Управление
недвижимостью на Лазурном берегу Франции
Заботимся о вашем доме, как о своем!
Почему клиенты выбирают нас
Владение недвижимостью на Лазурном берегу Франции — это мечта, которая требует постоянного внимания и заботы. Просто иметь эту мечту недостаточно, необходимо активно заниматься её поддержкой.
Как собственник недвижимости, вы сталкиваетесь с множеством задач по обслуживанию вашего объекта - от уплаты коммунальных услуг и налогов, до поиска квалифицированного персонала. В условиях дистанции, когда вы находитесь на расстоянии нескольких тысяч километров, затягивание решения возникающих вопросов может существенно усложнить эксплуатацию вашего «второго дома».
Наша компания управляет несколькими десятками объектов недвижимости и нацелена на долгосрочное сотрудничество с клиентами. Мы понимаем важность оперативного реагирования на любые потребности, и именно поэтому в нашей команде работает 5 высококвалифицированных сотрудников, готовых взять на себя все заботы по управлению вашей недвижимостью.
Мы предоставляем финансовые гарантии на сумму до 250 000 евро, что обеспечивает дополнительную уверенность в надежности наших услуг. Наличие французской лицензии на управление недвижимостью подтверждает наш профессионализм и соответствие всем законодательным требованиям.
С нашей помощью вы сократите финансовые издержки и сэкономите ваше время, наслаждаясь беззаботным отдыхом на Лазурном берегу!
Наши услуги в области управления и обслуживания недвижимости
- Регулярные осмотры объекта с фотоотчетами о состоянии дома и оборудования.
- Сбор, обработка корреспонденции, оперативное уведомление владельца и рекомендации по действиям.
- Подбор и контроль качества работы персонала (уборка, садоводство, уход за бассейном).
- Планирование и техническое обслуживание оборудования (кондиционеры, сигнализация, сантехника, отопление, кухонная техника).
- Подбор подрядчиков и контроль качества их работ.
- Устранение текущих технических неисправностей и взаимодействие с сервисными службами.
- Подготовка недвижимости перед вашим приездом.
Преимущества:
Мы заботимся о каждой детали, чтобы обеспечить полный комфорт и сохранность вашей недвижимости. Ваш дом всегда находится в идеальном состоянии, независимо от вашего присутствия.
- Мониторинг налоговых платежей: проверка сумм, своевременная оплата.
- Организация и управление коммунальными договорами (анализ предложений, контроль потребления, решение проблем с поставщиками).
- Ведение переписки и взаимодействие с госорганами, банками, юристами и поставщиками.
- Оформление и подбор страховых полисов, поддержка при возникновении страховых случаев.
- Переговоры по контрактам, обработка счетов и бухгалтерия.
Преимущества:
Ваши административные задачи всегда под контролем, а вы освобождаетесь от рутинных забот.
- Проведение всестороннего анализа состояния объекта, выявление проблем и организация текущих ремонтных работ (электричество, сантехника, кондиционирование и т.д.).
- Подготовка детальных смет и описаний проблем с возможными решениями.
- Подбор и утверждение подрядчиков с разумными ценами и высоким качеством услуг.
- Контроль выполнения работ на каждом этапе — от согласования до завершения.
- Регулярные отчеты и обсуждение выполненных работ с владельцем.
Преимущества:
Профессиональное управление проектами на всех стадиях до полного выполнения. Оптимизация расходов.
- Быстрая координация действий при аварийных или непредвиденных обстоятельствах.
- Контроль устранения аварий.
- Взаимодействие с экстренными службами и подрядчиками для минимизации последствий.
- Взаимодействие со страховыми компаниями и ведение страхового случая.
- Предоставление детального отчета клиенту с рекомендациями по дальнейшим действиям.
Преимущества:
Спокойствие и уверенность в том, что ваш объект находится под постоянным контролем. Мы полностью управляем процессом, исключая необходимость вашего личного вмешательства.
- Подготовка объекта для сдачи в аренду.
- Организация заселения и выселения арендаторов.
- Поддержка арендаторов во время их проживания (решение текущих вопросов, связанных с недвижимостью).
- Контроль состояния объекта после аренды, восстановление его в идеальное состояние.
Преимущества:
Максимизация дохода от аренды при минимальных усилиях с вашей стороны. Полная поддержка на каждом этапе процесса аренды.
- Оптимизация налоговых обязательств и помощь в управлении финансами.
- Организация консультаций по вопросам налогообложения и юридическим аспектам недвижимости
Преимущества:
Экономия ваших средств и прозрачность финансов. Полное сопровождение всех процессов на высоком уровне.
- Возможность открытия субсчета для управления вашей недвижимостью.
- Платежи и коммунальные выплаты проводятся через субсчет, что обеспечивает прозрачность и полный контроль движения денежных средств.
- Регулярная отчетность о финансовых операциях предоставляется владельцу недвижимости на любую дату.
- Субсчет гарантирует защиту ваших средств в соответствии с законодательством Франции.
Преимущества:
Освобождение от необходимости заниматься финансовыми операциями, обеспечение полной прозрачности и безопасности.
- Организация и контроль крупных ремонтов и реконструкций, включая выбор подрядчиков и контроль работ.
- Помощь в декорировании и покупке мебели, включая её доставку и установку.
- Сопровождение сделок с недвижимостью (осмотры, нотариальные процедуры).
- Административная поддержка в разных сферах.
- Организация консультаций по юридическим, налоговым и другим вопросам.
- Услуги перевода, архивирование документов и обработка корреспонденции.
Преимущества:
Все ваши запросы решаются с учетом ваших интересов и в кратчайшие сроки.
Команда профессионалов
Мы начали наш путь с простой идеи: сделать повседневную жизнь более комфортной и беззаботной для всех наших клиентов.
Мы стремимся выйти за рамки обычных услуг и предоставить исключительный уровень обслуживания, обеспечивающий вас свободой заниматься вещами, которые по-настоящему важны
Нам доверяют наши клиенты
Я пользуюсь услугами компании Domus Meam для управления своей недвижимостью в Кап д'Ай, Франция. В течение последних двух лет. И могу настоятельно рекомендовать их сервис и внимание ко всем проблемам. Все вопросы решаются быстро, эффективно и тщательно. Я бы без колебаний порекомендовал их всем, у кого есть большая вилла. Или престижная недвижимость с высокой стоимостью, они помогают во всем...
С того дня, как я, наконец, получил ключи от дома своей мечты, Domus Meam играет важную роль в ремонте и управлении недвижимостью. Команда Domus Meam очень квалифицированная и профессиональная, и я высоко ценю их услуги!
Большое спасибо Елене и команде Domus Meam за комплексную заботу о моей квартире на юге Франции. Они не только занимаются насущными вопросами: оплата различных счетов и налогов, мелкими ремонтными работами, которые время от времени необходимы при эксплуатации квартиры, но и сдачей моей квартиры в сезонную аренду. Что без моего присутствия на месте было бы просто невозможным.
Таким образом моя квартира не "скучает", когда я уезжаю и плюсом она работает на меня. Я уверена в том, что Domus Meam поддерживает мою недвижимость в наилучшем состоянии. С удовольствием рекомендую их всем, кого знаю.
Crystal Palace
Я являюсь клиентом Domus Meam уже довольно давно и чрезвычайно доволен их услугами консьержа.
Domus Meam - это команда "ангелов-хранителей", которые заботятся о моей собственности, как о своей собственной. Я особенно впечатлен их вниманием к деталям и абсолютной надежностью.
Их поддержка не только профессиональная, но и по–настоящему заботливая - я сам не смог бы лучше ухаживать за своими квартирами. Я также очень ценю, что команда свободно говорит по-английски, что еще больше облегчает общение.
У нашей семьи есть второй дом на Лазурном берегу. Нашей недвижимостью управляет Джоэль и команда Domus Meam. Domus Meam обеспечивает исключительное управление недвижимостью. Мы провели ряд работ по благоустройству дома, таких как установка бассейна и спа-салона, замена полов в доме и меблировка дома сверху донизу. Компания Domus Meam позаботилась о каждой мелочи при управлении этими процессами, предлагая консультации, встречаясь на месте с поставщиками и в целом заботясь о том, чтобы ценность и красота нашего дома возросли. Кроме того, у нас во втором доме останавливались родственники и друзья, а Джоэль и ее команда следили за тем, чтобы дом был чистым и готовым к приему гостей. Джоэль заботлива, невероятно организованна и относится к вашей собственности как к своей собственной. Мы настоятельно рекомендуем Domus Meam!
